Вакансия — Менеджер по продажам и сопровождению в сфере коммерческой недвижимости (аренда)

Обязанности:

Сдача вакантных площадей в аренду;
Ведение переговоров - обоснование цены, обсуждение условий, торг;
Просчет арендной ставки - установление минимальной (безубыточной) ставки;
Учет НДС - предоставление клиенту ставок с НДС и без НДС;
Расчет арендных площадей и планировок - понимание различий между общей площадью, полезной площадью и арендуемой площадью;
Подготовка коммерческого предложения - фото, расположение, транспортная доступность, инфраструктура, объект, этаж, планировка, арендная площадь, арендная ставка, указание, что включено в ставку, а что оплачивается дополнительно;
Координация и контроль результата работы службы эксплуатации.;
Решение конфликтных ситуаций.

Требования:

Понимание структуры операционных расходов (OPEX) объекта;
Финансовое моделирование: Умение построить простую модель в Excel: доход (ставка * площадь), минус расходы, расчет точки безубыточности и чистой прибыли;
Четкое понимание НДС (кто платит, как выделить, вычеты), налога на имущество (как он влияет на расходы владельца);
Знание индексов (потребительских цен, промышленных), используемых в аренде;
Коммуникативные и переговорные навыки;
Знание Гражданского кодекса РФ.

Условия:

Официальное трудоустройство в соответствии с законодательством РФ, "белая" зарплата;
Рабочий график: 5/2, с 9:00 до 18:00, выходные — суббота и воскресенье;
Работа в стабильной и успешной компании;
Современный офис в центре города (адрес: Чапаева, 14/10);
Возможность обучения за счет работодателя.